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                            2019年4月全市365指数走势
                           

                          4月全市365指数走势:2019年4月,南京二手房住宅均价31325元/㎡,环比上涨112元/㎡,涨幅为0.36%;同比2018年4月的29211元/㎡,上涨了2114元/㎡,涨幅7.24%。全市365指数1876.5点,环比上涨6.7点。南京9个行政区中,七区房价上涨,其它二区房价下跌。详情

                          4月全市和各区365指数走势分析:365淘房二手房主编乔金玲分析,最近二手房持续升温,其中学区房方面最为明显,成交量可观,客户咨询量及看房量都有所增长。由于南京各区的学区房落户政策,基本都要求提前一年落户,每年的3-5月份都是学区房成交高峰期。作为南京市优质教育资源重地的鼓楼区、建邺,尤其受到买房人的关注,房价持续上涨。

                          说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。4月数据统计周期为2019年4月26日到2019年4月25日。

                            2019年4月各区365指数走势
                           
                          鼓楼区秦淮区玄武区建邺区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区
                          南京二手房各区价格指数
                           
                          4月各区365指数走势
                          2019年4月,南京各区房价七涨二跌。9大行政区中, 六合区365指数为644.9(均价14330元/㎡),环比上月上涨29.7点,涨幅4.82%,列第一;江宁区365指数为2015.1点(均价23042元/㎡),环比上月上涨53点,涨幅为2.7%,列第二;栖霞区365指数为2947.5点(均价26907元/㎡),环比上月上涨70.7点,涨幅为2.46%,列第三。 4月跌幅方面,有两个行政区出现不同幅度的下跌,鼓楼区365指数为6135.9点(均价38197元/㎡),环比上月下跌249.6点,跌幅3.91%,列第一;浦口区365指数为1097.3点(均价21638元/㎡),环比上月下跌4.92点,跌幅为0.45%,列第二。 详情
                            2019年4月365学区房指数走势

                          4月365学区房指数走势: 2019年4月南京30所名校学区房房价有所上涨,均价为52069元/㎡,环比3月均价48070元/㎡上涨了3999元/㎡,涨幅为8.32%。 其中,琅琊路小学学区房挂牌均价依旧最高,达到96824元/㎡。同比2018年4月,24所名校学区房价上涨。环比2019年3月,4月有14所名校学区房均价有所上涨,16所名校学区房价下降。 (说明:2015年1月起,365学区房指数由2014年的18所学校增加至30所学校。)详情

                          4月365学区房指数走势分析:365淘房二手房主编乔金玲表示,今年,自进入“金三”后,二手房市场就开始升温。到了“银四”,很多家长为了赶在5月前落户,成交量更是持续上涨,热门板块成交价屡创新高。总体来看,南京学区房市场呈现了“量稳价升”的良好态势,成交量继续上升,市场十分火热。

                           
                            2019年4月南京30所学校学区房指数变化情况
                          学校名称 挂牌均价(元/平方米) 均价同比 均价环比
                          琅琊路小学 96824 2.20% 1.06%
                          力学小学 92915 11.83% 0.21%
                          拉萨路小学 79302 4.91% -8.56%
                          游府西街小学 84792 50.43% 10.64%
                          芳草园小学 73652 3.10% -2.13%
                          金陵汇文小学 75936 34.15% 2.75%
                          北京东路小学 66569 -2.21% -7.56%
                          银城小学 56970 6.76% -6.30%
                          南师大附属小学 58327 7.62% -2.87%
                          南师附中新城小学 55190 4.13% -3.55%
                          凤凰花园城小学 57595 32.55% 1.59%
                          天正小学 54174 6.02% 2.75%
                          长江路小学 50660 -3.27% -1.88%
                          金陵中学实验小学 48740 13.13% 0.09%
                          汉江路小学 49258 11.58% -1.73%
                          三牌楼小学 42119 3.32% -4.26%
                          鼓楼一中心小学 40785 13.38% -8.04%
                          南京理工大学实验小学 41478 -0.76% -1.63%
                          雨花外国语小学 40747 13.05% 3.53%
                          赤壁路小学 41381 16.35% -3.84%
                          瑞金北村小学 43267 -1.74% 16.61%
                          成贤街小学 43251 18.38% 6.14%
                          小营小学 41985 24.27% 13.64%
                          小西湖小学 38006 7.43% -4.98%
                          瑞金路小学 40157 3.82% 2.15%
                          五老村小学 35756 -8.77% -10.59%
                          雨花台区实验小学 36344 1.64% -1.09%
                          夫子庙小学 37228 9.85% 6.76%
                          天妃宫小学 30617 -6.28% 1.29%
                          鼓楼第二实验小学 29054 0.70% -1.44%
                           
                           
                            2019年4月各区主要小区365指数变化情况
                          • 鼓楼
                          • 秦淮
                          • 玄武
                          • 建邺
                          • 雨花台
                          • 栖霞
                          • 江宁
                          • 浦口
                          • 六合
                          行政区 小区名称 2019年4月
                          定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
                          鼓楼区 海德卫城 1924 42759 8.76% 0.00%
                          宁工新寓 2508 53918 40.52% 28.21%
                          银城花园 2453 67000 13.73% -2.29%
                          凤凰花园城金陵园 2168 60124 18.53% -1.95%
                          凤凰花园城静幽园 2207 57510 20.71% 2.39%
                          凤凰花园城清溪园 2378 64350 37.58% 3.39%
                          华阳佳园 2005 47637 20.83% 13.05%
                          龙凤花园 1280 37681 -19.58% -26.00%
                          莫愁新寓荷花里 1912 38940 10.67% 11.45%
                          莫愁新寓迎春里 1755 35615 8.42% 10.60%
                          莫愁新寓涌泉里 1790 35998 8.85% 1.85%
                          莫愁新寓郁金里 1753 37156 8.12% 11.92%
                          中海凤凰熙岸 2113 67194 11.11% 9.38%
                          金陵大公馆 1390 33839 -22.41% -16.62%
                          汇林绿洲 1568 46423 8.18% 9.97%
                          新金贸花园 1467 40790 -1.97% -5.87%
                          苏宁睿城 2445 68801 24.69% 14.37%
                          辰龙绿苑 2138 69997 16.75% 5.88%
                          金陵世纪花园 2259 70000 20.14% 16.46%
                          邮政世纪花园 2278 74000 14.93% -0.13%
                          育才公寓 2155 73904 11.08% 5.77%
                          怡景花园 2072 79000 1.29% -7.69%
                          白云园 1454 38588 -5.82% 1.37%
                          芳草园 2168 70456 2.75% -4.06%
                          蓝天园 2052 74668 1.08% -7.26%
                          佳盛花园 1136 30145 -5.44% -7.11%
                          世茂滨江新城 1766 36817 0.80% -0.25%
                          百合果园 2071 50314 4.21% -1.69%
                          恒盛金陵湾 2036 51827 4.21% -6.58%
                          清江花苑 1940 54886 21.89% 4.71%
                          清江西苑 1824 52227 8.79% -4.71%
                          新河二村 2102 60732 -2.94% -2.66%
                          新河一村 2399 67000 10.07% 3.28%
                          迎江园 2295 66128 10.54% -5.74%
                          云谷山庄 1807 31964 -1.70% -1.15%
                          江雁依山郡花园 1530 30450 -8.85% -12.21%
                          金域中央 1677 35772 6.49% 0.00%
                          幕府佳园 1359 23874 -9.65% -10.96%
                          行政区 小区名称 2019年4月
                          定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
                          秦淮区 黄埔鑫园 1692 37258 4.78% -5.34%
                          御水湾花园 1555 38589 1.93% -1.48%
                          游府新村 2282 80000 14.59% 11.43%
                          王府园 3073 54673 28.82% -1.07%
                          富丽山庄 1589 31253 -1.61% -5.43%
                          梅花山庄 1646 35049 0.56% 1.49%
                          天地花园 1531 28980 3.79% 4.25%
                          月牙湖花园 1493 34959 1.69% 0.00%
                          东城水岸 1561 44183 10.03% 11.95%
                          金陵尚府 1755 44659 7.14% -3.59%
                          瑞金北村 1907 46355 9.11% 7.34%
                          瑞金新村 1902 42030 9.68% 3.64%
                          瑞鑫兰庭 1736 43346 7.56% -1.60%
                          香格里拉花园 1794 46889 7.57% 7.64%
                          四方新村 1686 26617 2.84% -3.38%
                          万达江南明珠 2199 40237 18.71% 9.75%
                          万达紫金明珠 1529 28474 0.27% -4.57%
                          良城美景家园 1700 34256 2.55% 5.02%
                          雅居乐花园 1854 46159 13.35% 4.18%
                          中北蔚蓝星座 1683 37596 6.41% 3.24%
                          枫丹白露花园 1536 36133 -2.95% -6.90%
                          风光里 1917 30283 -3.35% -1.29%
                          皇册家园 1716 49875 1.01% -1.27%
                          来凤小区 1694 28695 -0.35% -1.98%
                          行政区 小区名称 2019年4月
                          定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
                          玄武区 湖景花园 1855 50159 20.19% 14.83%
                          北门桥小区 1562 31523 -0.56% -5.98%
                          长江路九号 1235 43955 -24.21% -25.21%
                          丹凤新寓 1828 43865 25.32% 22.56%
                          公教一村 2192 87000 25.18% 3.13%
                          阳光聚宝山庄 1721 31402 2.37% 4.39%
                          德基紫金南苑 2024 42236 2.14% -3.63%
                          银城东苑 1365 39792 -3.47% -4.69%
                          紫金华府 2463 46232 26.58% 5.86%
                          翠屏紫气钟山 1911 37053 8.57% 2.04%
                          钟山山庄 1448 28840 8.42% 4.30%
                          北苑之星花园 1516 32653 2.34% 10.30%
                          东恒阳光嘉园 1571 29856 -3.72% -4.36%
                          墨香山庄 1612 29173 -8.82% -0.43%
                          营苑新寓 1593 25275 3.07% 1.39%
                          行政区 小区名称 2019年4月
                          定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
                          建邺区 嘉业阳光城云景苑 1867 50023 8.38% -7.90%
                          拉德芳斯 1691 50251 1.31% -4.17%
                          万科光明城市 1795 59821 9.61% 8.20%
                          万科金域缇香 2115 61834 15.27% 0.00%
                          西堤国际城 2019 61364 16.04% 5.52%
                          中海塞纳丽舍 2081 70400 27.20% 14.63%
                          奥体新城丹枫园 1852 51582 -0.03% 0.77%
                          金马郦城 1992 46075 5.87% -7.47%
                          融侨中央花园 2091 51484 10.37% 3.27%
                          万达广场西地 2202 48241 12.86% 6.70%
                          湖心花园 1573 33728 4.05% -6.82%
                          云锦美地 1592 40429 0.64% 0.22%
                          保利香槟国际 1869 52208 6.64% 3.56%
                          海峡城 2068 42615 -0.65% 0.22%
                          和府奥园 2033 53684 3.42% 4.54%
                          双和园 2034 38531 8.71% 0.00%
                          宋都美域 1986 50873 2.12% 1.92%
                          凤凰和熙 2023 52323 -1.77% 2.49%
                          虹苑新寓三村 2034 36346 18.90% -1.42%
                          虹苑新寓四村 2158 38548 23.66% 7.20%
                          虹苑新寓一村 1552 27724 -15.40% -23.55%
                          金地名京 1776 51081 4.37% 10.74%
                          怡康新寓 1974 36508 4.79% 3.78%
                          招商雍华府 2293 53544 1.83% 1.12%
                          奥体新城翠杉园 1842 54009 1.41% 1.61%
                          奥体新城清竹园 1730 51754 5.66% -2.75%
                          金基汇锦国际 1851 49581 -2.86% -7.07%
                          莱蒙水榭春天 2076 52963 -1.20% -3.90%
                          美丽嘉园 1780 43421 4.76% -7.34%
                          仁恒江湾城 2369 70656 18.46% 10.27%
                          星雨华府 1783 51019 -0.52% -2.64%
                          行政区 小区名称 2019年4月
                          定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
                          雨花台区 金浦名城世家花园 1815 37298 7.25% -3.57%
                          金蕊家苑 1949 34072 8.37% 11.95%
                          时光澔韵 1868 35964 4.74% 5.56%
                          金地自在城 2024 24296 -7.19% -8.36%
                          朗诗绿色街区 1576 25565 3.75% 6.71%
                          翠岛花城 2086 38243 2.65% -4.20%
                          花神美境 1803 37879 7.57% -0.34%
                          康盛花园 1844 36944 8.51% -0.33%
                          仁恒翠竹园 1608 39889 0.85% 1.89%
                          阅城国际花园 2132 44383 6.46% -0.42%
                          凤凰和美 2140 42066 10.06% 6.49%
                          锦虹美苑 1932 38575 11.76% 14.12%
                          万科金色里程 1727 33314 -1.66% -0.64%
                          花雨南庭 2118 42755 5.98% 9.98%
                          亚东国际公寓 1787 38828 2.45% 3.72%
                          行政区 小区名称 2019年4月
                          定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
                          栖霞区 百水家园 1656 22401 -3.08% -6.72%
                          国浩钟山晶典 2205 38224 26.23% 26.15%
                          天悦花园 1747 27467 -0.59% 0.00%
                          天泓山庄 1845 40067 16.46% 10.98%
                          方圆城市绿洲 1870 27787 -8.99% -6.84%
                          方圆绿茵 1825 30417 11.70% 2.83%
                          兰亭雅苑 1792 31898 0.93% 3.72%
                          中电颐和家园 1705 35883 0.57% 0.21%
                          保利紫晶山 1857 38774 3.52% 0.14%
                          东方天郡花园 1860 42570 7.15% 6.28%
                          南大和园 2260 43928 19.17% 0.91%
                          赛世香樟园 1511 32022 -0.94% -5.94%
                          仙龙湾山庄 1924 38208 11.28% 3.49%
                          亚东城丽景雅苑 1692 36340 1.77% -4.64%
                          万科金色领域 1779 35633 4.97% -1.78%
                          大地伊丽雅特湾 1616 32492 14.00% 12.39%
                          幕府山庄 1777 25896 3.52% 1.14%
                          行政区 小区名称 2019年4月
                          定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
                          江宁区 21世纪现代城 2169 28883 7.51% -3.10%
                          高尔夫国际花园 2253 32081 10.79% 4.72%
                          湖滨世纪花园 1740 24856 1.12% -5.79%
                          水月秦淮 1982 26721 9.17% 7.04%
                          文化名园 1969 30767 2.09% 6.59%
                          明月港湾花园 1771 26115 -2.78% 0.00%
                          南方花园 1884 26056 -0.80% -1.08%
                          天地新城 1744 23875 -1.68% -0.79%
                          左邻右里家园 1988 29912 0.73% -0.28%
                          东渡国际青年城 1965 30915 6.41% 2.24%
                          金王府 1733 29665 -5.69% -2.73%
                          市政天元城 2054 27901 2.33% 0.59%
                          天元吉第城 2014 32087 9.97% 21.15%
                          武夷花园 1803 29526 4.25% -1.72%
                          合家春天 2070 27199 2.83% 0.45%
                          恒大绿洲 1905 26151 -5.48% -8.78%
                          万科金域蓝湾 2076 36366 0.10% -5.19%
                          东方龙湖湾 2169 28305 1.22% 0.93%
                          莱茵东郡 1753 27102 0.75% -2.43%
                          融侨世家 1967 27427 -4.03% 12.70%
                          天泽苑 2015 30254 4.59% -2.54%
                          万裕龙庭水岸 2186 26867 8.40% 3.85%
                          文鼎雅苑 2184 26884 8.51% 7.36%
                          武夷绿洲 1904 27176 -4.65% -6.50%
                          东郊小镇 1621 21230 -7.41% -2.64%
                          华汇康城 1843 20568 4.53% -4.45%
                          锦绣花园 1630 18490 -6.38% -5.91%
                          翠屏国际城 1797 27380 3.03% 1.86%
                          翠屏清华园 1741 25203 -6.12% 12.30%
                          江南青年城 1683 20502 -5.60% -9.26%
                          托乐嘉花园 2012 28810 0.67% -5.95%
                          行政区 小区名称 2019年4月
                          定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
                          浦口区 大华锦绣华城 1871 25024 2.24% -2.69%
                          金城丽景 2066 24651 5.85% 1.93%
                          明发城市广场 2192 25679 -6.56% 6.94%
                          万江共和新城 2090 21001 1.48% -3.80%
                          旭日爱上城 2118 27464 12.18% -3.27%
                          旭日华庭 1943 25095 -0.90% -0.49%
                          江岸水城 1984 20418 2.69% -1.70%
                          明发滨江新城 2111 22707 4.33% -1.92%
                          天华绿谷庄园 1714 19405 -5.57% -9.92%
                          天润城 1903 22430 2.86% -1.48%
                          威尼斯水城 1785 22081 -3.73% -4.03%
                          旭日上城 2227 26040 10.72% -0.35%
                          新城香溢紫郡 2658 25726 17.76% 4.77%
                          国信阅景龙华 1769 22244 -3.34% 1.99%
                          华府国际 1701 22206 -2.47% -8.73%
                          江佑铂庭 2016 27412 -0.40% -1.79%
                          林景雅园 1762 28191 0.87% -7.34%
                          钱塘望景花园 2010 23802 0.44% 4.66%
                          群盛北江豪庭 2195 22868 -5.39% -4.67%
                          融侨观邸 2242 26412 2.86% -2.53%
                          中海万锦熙岸 2194 30127 -17.05% 15.86%
                          行政区 小区名称 2019年4月
                          定比指数 挂牌均价 均价同比 均价环比
                          六合区 恒丰世家 2040 18618 -0.43% 0.97%
                          钻石华府 1810 16504 0.86% 0.00%
                          龙池翠洲 1836 13997 -1.04% 0.19%
                          荣盛莉湖春晓 2349 16324 6.50% -0.81%
                           
                           
                           
                          监制:乔金玲   策划、制作:杨潇   出品时间:2019.5.7
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