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                          公积金又有新变化!附最新南京公积金贷款和提取方法!

                          来源:365淘房 2019-06-14 10:35
                          摘要:一般每年6-7月份,全国各地可调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额。

                          一般每年6-7月份,全国各地可调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额。近期,深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布调整方案,在此之前,上海已在4月1日起执行新调整的公积金缴存规定。

                          各地缴存额度怎么调?

                          一般来说,住房公积金年度为本年7月1日至次年6月30日,单位会根据职工上一年的月平均工资变动情况调整公积金缴存基数,每年核定调整一次。平均工资变化,个人及单位缴存的公积金都会发生变化。

                          《住房公积金管理条例》规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。

                          深圳市住房公积金管理中心通知称,调整后的住房公积金缴存基数上限为27927元,较2018年上调2883元。重庆市指出,该市2019年度住房公积金缴存基数上限为20441元,较2018年上调2123元。长春市新规称,长春市(含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县)2019年度住房公积金缴存基数上限调整为19730元,较2018年上限上调1696元。乌鲁木齐市宣布,其住房公积金缴存基数上限为16599元 ,较2018年上调1200元。

                          同时,还有不少地方上调了住房公积金月缴存额上限。青岛市明确,单位和职工住房公积金月缴存额上限均为2725元。相较2018年,单位和职工住房公积金月缴存额上限均上调219元。南昌市通知要求,2019年度住房公积金月缴存额上限为4960元(含单位、个人两部分),公积金月缴存额上限比2018年上调598元。

                          1.44亿人实缴住房公积金

                          近日,住建部、财政部、央行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,2018年,住房公积金实缴职工14436.41万人,住房公积金缴存额21054.65亿元。

                          分地区来看,2018年广东缴存额达到15262.44亿元,位列全国第一,北京缴存额13096.37亿元紧随其后,江苏11793.06亿元位居第三。广东缴存余额5271.38亿元,同样居于首位。

                          从提取情况来看,2018年,住房公积金提取人数5195.58万人,占实缴职工人数的35.99%;提取额14740.51亿元,其中,住房消费类提取11718.33亿元,占比79.50%。

                          如何查询是否已调整?

                          以北京为例,已成功办理公积金联名卡,且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工,进入当地公积金管理中心官方网站或APP,登录个人的公积金账号即可查询。另外,也可通过电话查询,拨打“12329住房公积金热线”即可查询个人公积金。

                          未办理公积金联名卡的,也可以在柜台进行查询。本人持身份证原件到当地住房公积金管理中心服务大厅让工作人员帮忙查询,或通过大厅的查询机查询。还可使用支付宝查询。在支付宝首页搜索“公积金”,选择所在城市后,按提示操作即可。

                          看到深圳等多个城市已发布公积金缴存调整方案,很多人也在等待南京的动作,不知道南京会不会对此作出调整。其实关于住房公积金,一直有很多人搞不清楚,今天,就来个一站式解读。

                          一、南京公积金政策近期有变化吗?

                          南京的公积金贷款没有任何变化,仍按照之前的方案执行。该人士表示,今年4月1日,南京市提高了公积金贷款的额度,购买首套房的最高可贷额从30万元/人调整为50万元/人,夫妻双方60万元/户调整为100万元/户,购买二套房的仍按30万元/人、夫妻双方由60万元/户执行。

                          需要指出的是,买房人只要连续足额缴存满6个月的公积金,即可申请公积金贷款,且可贷额度并不与缴存年限挂钩。

                          南京市购买首套房的认定标准为:1.家庭包括夫妻双方及未成年子女,在南京市房产。

                          南京市在今年4月1日还将人均住房面积标准,由32平方米调整为40平方米。以家庭为单位计算,如果现有首套住房建筑面积超过120平方米,则不能申请公积金贷款购买第二套住房;如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米,在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平方米的条件下,可以申请公积金贷款购买第二套住房。

                          办理公积金贷款的话我们就要按照公积金的相关政策来进行买房,要了解下当地的相关政策,做好房屋买卖准备。

                          二、热点问答

                          1、在异地购房是否可以提取住房公积金?

                          有下列两种情形之一的,可以申请提取住房公积金。(1)职工在本市无房的;(2)职工购房所在地是其户籍地或工作地的。

                          2、购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款?

                          购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工,不予申请公积金贷款。

                          3、在南京买房可不可以用外地的公积金?

                          目前南京还不支持异地贷款。

                          4、南京哪些情况可以提取公积金?

                          1、购买商品房的;

                          2、购买二手房的;

                          3、购买公有住房的;

                          4、购买经济适用房的;

                          5、偿还购房贷款本息的;

                          6、租住公共租赁住房的;

                          7、租住商品住房的;

                          8、离休、退休的;

                          9、出境定居的;

                          10、职工死亡或被宣告死亡的;

                          11、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的;

                          12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的;

                          13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;

                          14、连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的;

                          15、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。

                          16、单位集资建房的;

                          17、在国有(集体)土地上建造、翻建自住住房的;

                          18、在国有(集体)土地上大修自建自住住房的;

                          19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的;

                          20、差错调整。

                          注意:在这里需要提醒大家的是,目前在南京,职工购买商铺写字楼、车库,房屋装修不能提取住房公积金。=

                          5、购房提取公积金怎么办理?

                          南京住房公积金是可以在网上提取的!只需在电脑前动动鼠标、手机上点点手指,轻轻松松就能实现住房公积金的租房、离退休和主城区内购房提取,资金“秒批”办结,一个工作日即可到账。

                          如何使用掌上公积金?目前的移动端服务包括安卓版APP、苹果版APP移动应用平台,具体操作流程如下↓

                          下载“南京公积金”APP进行注册

                          ②点击“用户注册”,填写相关信息完成注册

                          账号初始密码为住房公积金账号后四位+00,个人住房公积金账号可通过中心网上办事大厅“人脸识别用户”登录查询,或在“我的南京”APP上查询。

                          点击“更多-设置”进行身份认证

                          需填写本人住房公积金缴存银行的银行卡号,该账号将作为网上提取住房公积金的收款账号。

                          身份认证成功后,点击“提取”选择需要办理的业务

                          填写资料,办理提取

                          资金支付申请成功后,系统于次日(工作日)将提取资金转入职工本人银行卡,同时发送资金到账提示短信。

                          下一步中心将围绕公积金“缴、提、贷、查”服务全过程,通过网上办事大厅、“南京公积金”手机APP和“南京公积金”微信公众号等线上渠道实现业务功能全覆盖,线上开通所有公积金业务申办渠道,努力打造“信息多跑路,市民少跑腿”便民服务模式。一起来期待一下吧~

                          注意事项:账户里保留至少1元,如果需要还月供,需保留至少13个月的金额。

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