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                          > 二手房 > 问答 > 一套房、二套房如何评判?以名下现有实际存在的房屋还...

                          一套房、二套房如何评判?以名下现有实际存在的房屋还是曾经有过的交易记录?

                          提问者:133****875    

                            本人名下有一套全款房,坐标南京市栖霞区,为婚前购置,我妻子名下无任何房产记录。现打算先卖掉(走完全部交易流程),收到全款之后,再去购买房子、签订合同等。此时再去购买房子时,我与妻子均名下无房,我名下只有这一套房子的历史交易记录。在这种情况下,我属于一套房还是二套房,求解答,谢谢。

                          已有回复:12

                          1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

                          15 已顶15   2018-06-13

                          刘江德
                          18272425798

                          肯定是手套房啊 卖掉之后再买肯定算是首套 卖掉还没过户就算是二套

                          4 已顶4   2018-06-11

                          俞培
                          中环地产月苑一店
                          17849967679

                          首套房

                          2 已顶2   2018-06-21

                          张瑜
                          链家地产中华路店B组
                          18305164642

                          首套二套的定义在于你全国有没有房屋贷款记录,或者南京名下有没有房产。按照你所说的,只要全国各地没有房屋贷款记录,南京的房子没有贷款,卖掉之后属于首套房

                          2 已顶2   2018-06-15

                          张怀志
                          鼎力世房产
                          18013398816

                          您好,如您和爱人名下住宅已出售情况,在购房可算是首套房,鉴于您之前全款买房,又无商贷记录,首付可做三成。

                          2 已顶2   2018-06-14

                          王海
                          南京驰介房地产
                          18752094351

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